合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協(xié)議的過程，為了讓合同的法律效力達到最大的效果，一定要認真對待，以下是范文社小編精心為您推薦的商務房屋租賃合同8篇，供大家參考。
商務房屋租賃合同篇1
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。
租賃期限自_________年______月___日至_________年______月___日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房。
五、房產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____個月通知乙方。
六、房產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;
5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。
七、違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、其他約定事項：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。
十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。
甲方：_______________(簽章) 乙方：_______________(簽章)
負責人：_______________ 負責人：_______________
_________年______月___日 _________年______月___日
商務房屋租賃合同篇2
出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：__________________________________________。
第二條租賃期限
租賃期限自_________年______月___日至_________年______月___日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為__________元整，每月__________元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式
按_______支付，每___月___日支付，另付押金__________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費。
物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________
_________年______月___日 _________年______月___日
商務房屋租賃合同篇3
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
1、甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共________平方米。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共________個月。自年月日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_____元。付款方式：付押金。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或商用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住或商用的。
7、乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方。
8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商務房屋租賃合同篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積：
甲方將位于使用，建筑面積 平方。
二、租賃的用途：辦公、賓館等商務。
三、租賃期限：
該房屋租期為年____月____日至 年____月____日至。租賃期滿，乙方如果繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式：
1、第一年租金為人民幣元整，簽訂合同時付清房租________元。
第二年租金為元整，于年____月____日前付清;
第三年租金為元整，于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
2、租金一現(xiàn)金方式支付，每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實施無償歸甲方所有，有權拒絕乙方任何要求。
五、租賃雙方的變更：
按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
六、其它費用：
依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔。
七、甲方義務：
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
八、租賃期間：
甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產(chǎn)保險。
九、乙方義務：
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。
2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。
4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。
5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)。
十、終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
十一、違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
十二、其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。
3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
電話： 電話：
簽約時間：
商務房屋租賃合同篇5
甲方（出租方）：
法定代表人
地址：
乙方（承租方）：
法定代表人
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3、1本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
3、2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4、1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：________________________），即每季度租金_____元（大寫：人民幣：________________________）。自
第二個租賃年度（含
第二個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
4、2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付
第一租賃年度
第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為
第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。
4、3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：
4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費及其他相關費用
5、1物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。
5、2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。
5、3物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。
六、履約保證金
6、1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金_____元（大寫：__________________________）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6、2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7、1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
7、2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7、3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。
7、4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。
7、5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7、6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7、7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7、8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
8、1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
8、2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
8、3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
8、4按本合同之
第五條、
第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。
8、5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：
①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復原狀。
③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8、8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務
9、1按時足額繳納該房屋租金及本合同
第五條、
第六條明確的有關費用。
8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8、2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
9、2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9、3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
9、4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
9、5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
9、6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
9、7負責做好該房屋的39消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9、8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8、2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
9、9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
十、合同的變更、解除與終止
10、1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
10、2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的
③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10、3租賃期滿合同自然終止。
一、違約責任
1、1乙方未能向甲方按時支付應支付下________年度租金的，逾期____日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。
1、2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
1、3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
1、4租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
1、5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。
十二、特別約定
2、1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實后，可不計違約責任
十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴
十四、通知
4、1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：
（1）專人遞送
（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出
（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答
4、2下列情況下通知應視為有效送達：
（1）專人遞送到對方約定的地??
（2）通過郵件方式的，在寄出____日后視為送達
（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十
五、其他約定
5、1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
5、2若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
5、3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人簽字：
電話：____
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人簽字：
電話：____
日期：
商務房屋租賃合同篇6
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址：
郵編：
電話：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址;
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上海市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書面同意以及若按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應按該書面通知書載明的期限受領。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說明，本合同項下所稱的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。
第四條 租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：
戶名：
開戶行：
賬號：
甲方實際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實際履行該項付款義務的日期。
第五條 保證金及其它費用
1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務的保證金。
2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書面文件后的3個工作日內，甲方將保證金無息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無誤認可其容量(照明及空調用電滿足乙方的實際使用需要，其他設備用電容量為 kv)和管線現(xiàn)狀。乙方應根據(jù)各類表具的計數(shù)(電表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金。
5.租賃期限內，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經(jīng)甲方同意，甲方應提供必要的協(xié)助，但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。
6. 租賃期限內，乙方應自費負責經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合;租賃期限內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內進行維修。
3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正常可使用狀態(tài);超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的`前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔。
5.租賃期限內，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用。
6. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無關。
第七條 甲方的權利與義務
1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。
2.租賃期限內，甲方應根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件。
3.有關該房屋出租之稅費由甲方負責。
4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救。
6.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內，如乙方不能全面且適當?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方
(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。
7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來的任何承租意向客戶或有關人士在租賃結束或提前結束前6個月內的所有合理時間內視察該房屋。
第八條 乙方的權利與義務
1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。
2.在該房屋內開展及經(jīng)營其業(yè)務前，乙方應向政府有關部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。
3.租賃期限內，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。
4.與乙方營業(yè)有關的各項稅費，由乙方負責。
5.甲方可能就該房屋的各類風險向保險公司購買保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。
6.該房屋內乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責。
7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應當在60天內向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登記核準通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地變更登記核準通知(經(jīng)核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
9、 乙方應在20xx年 月 日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)域位置，詳見示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應由另一方負責賠償。
第十條 違約責任
1.租賃期限內，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現(xiàn)前述違約的，應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實際免租天數(shù)計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時甲方有權視屆時情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。
2.甲方的違約責任：因甲方無權出租而造成乙方損失的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的，還應負責賠償;
3.乙方的違約責任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權：無條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無條件切斷水、電等能源供應外，甲方另有權自行遷出該房屋內所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉租、轉讓、發(fā)包，或擅自變相轉租、轉讓、發(fā)包、轉借他人或調換使用，或擅自與他人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內改變或破壞房屋主體結構或承重的;
(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被相關政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過應付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認：一方以ems郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內容與本合同的內容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準。
3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：年 月 日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： 年 月 日 日
商務房屋租賃合同篇7
甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置
本合同所出辦公室坐落在____市_____區(qū)______。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
第八條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條：合同一式兩份各持一份。
出租方：求租方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日
商務房屋租賃合同篇8
出租方（甲方）：________
地址：________
身份證號碼：________電話：________
承租方（乙方）：________
地址：________
身份證號碼：________電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
第一條：房室基本情況
甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于________；乙方承租的建筑面積____平方米，室內為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。
第二條：商用房用途
商用房用途為：
乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。
第三條：合同期限、租用標準
1、裝修期，從____年____月____日至____年____月____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內，裝修期內出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。
2、合同付款期為____年____月____日至____年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。
商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。
第四條：
乙方須向甲方支付保證金____萬元。
第五條：商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。
2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。
第六條：關于商用房產(chǎn)權（使用權）的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。
2、乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。
第七條：商用房維修責任
租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。
租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。
第八條：商用房改造及裝修
乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：
1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全；
2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。
5、合同期滿或因其他原因導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。
6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任。
第九條：消防責任
甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。
第十條：相關費用
乙方應按有關部門（水、電）的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件承擔延期付款的后果責任（包括停水停電）。商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。
第十一條：租賃期滿與期間轉讓
1、租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉讓協(xié)議書》。乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。
第十二條：違約責任
本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內容時，必須承擔違約責任。
一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。
（1）乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途，轉借他人時；
（2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；
（3）乙方破產(chǎn)或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時；
甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。
第十三條：免責條款
因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。
第十四條：其他事項
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。
2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災、漏水、煤氣泄露等）甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。
3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。
第十五條：爭議的解決
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。
第十六條：
本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。
第十七條：
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應。
補充事項：
甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________
（委托代理人）________（委托代理人）________
____年____月____日____年____月____日
