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界至合同模板篇1
甲方：中學(xué) (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《浙江省事業(yè)單位實(shí)行聘用制暫行辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)正常的教學(xué)秩序，提高教學(xué)質(zhì)量，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方根據(jù)自愿報(bào)名，公開競爭，德智體全面考核，擇優(yōu)錄用的原則，自簽約之日起，聘用乙方為甲方的教師。
二、合同期限
本合同為固定期限合同，時(shí)間為 年(自二00 年 月 日起至二00 年 月 日止。試用期 月)。期滿后，根據(jù)雙方意愿，可續(xù)簽長期合同。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)、甲方提供給乙方與甲方其他在編在職教職工同等的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)措施，保障乙方的合法權(quán)益。
(2)、甲方有權(quán)根據(jù)本單位的實(shí)際情況，調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位。
(3)、根據(jù)按勞分配為主體，多種分配方式并存的分配制度，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定和乙方完成工作任務(wù)等情況。按月核發(fā)乙方應(yīng)得的工作報(bào)酬，并根據(jù)內(nèi)部有關(guān)規(guī)定，保證乙方享受與其工作崗位相應(yīng)的滿工作量的福利待遇不低于00元/年。
(4)、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金等，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)、乙方必須遵守國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度和工作職責(zé);如有違反，甲方可按規(guī)定予以處理。
(2)、乙方享有參與學(xué)校辦學(xué)、教育、教學(xué)，促進(jìn)學(xué)校改革、發(fā)展等方面的權(quán)利。
(3)、乙方必須完成甲方按有關(guān)法規(guī)規(guī)定分配的教育教學(xué)任務(wù)，滿勤滿量。
(4)、乙方接受甲方根據(jù)內(nèi)部崗位、目標(biāo)責(zé)任制要求進(jìn)行的考核，乙方必須達(dá)到合格以上的標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、乙方必須遵守甲方制定的工作常規(guī)和教學(xué)常規(guī)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，努力做好本職工作，維護(hù)甲方的的聲譽(yù)。
(6)、乙方不得從事有償家教。
(7)、乙方擅自中途解除、終止本合同后，五年內(nèi)不得到其他單位從事教育教學(xué)工作及與教育教學(xué)相近的工作。
四、聘用合同的變更、解除、終止
1、因特殊情況致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，也可以解除本合同
2、乙方有下列情況之一者，甲方可以解除、終止本合同。
(1)在試用期間被證明不符合聘用條件的。
(2)嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度和工作紀(jì)律，經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的。
(3)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損失的。
(4)被依法追究刑事責(zé)任的。
(5)乙方患病或者非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不服從另行安排工作的。
(6)連續(xù)兩年考核不合格，又不服從工作安排或者重新安排后年度考核仍不合格的。
(7)聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的。
3、有以下情形之一者，乙方可以解除本合同。
(1)按照國家規(guī)定乙方經(jīng)甲方同意考入高等院校深造以及經(jīng)甲方同意調(diào)出的。
(2)甲方未按照聘用合同的約定支付工作報(bào)酬或者提供相關(guān)工作條件的。
4、如果甲、乙雙方要解除、終止本合同，需提前30天書面通知對(duì)方。
五、違約責(zé)任
甲、乙雙方無故違反本合同條款或擅自解除、終止本合同的，違約方應(yīng)支付拾萬元違約金給守約方。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
六、爭議的解決方式
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向上級(jí)主管部門人事爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)以書面形式向當(dāng)?shù)卣耸虏块T的人事爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、其他
在合同期限內(nèi)，因乙方的職務(wù)行為給其他單位或個(gè)人造成損失的，甲方依法賠償后有權(quán)向乙方追償。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送主管部門備案。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年月日：
界至合同模板篇2
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)議雙方就________項(xiàng)目的技術(shù)咨詢，(該項(xiàng)目屬____計(jì)劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求
________________________________________________________________________________
二、履行期限、地點(diǎn)和方式
本協(xié)議自____年__月__日至____年__月__日在________(地點(diǎn))履行。
本協(xié)議的履行方式：_______________________________________________________________
三、委托方的協(xié)作事項(xiàng)
在協(xié)議生效后________(時(shí)間)內(nèi)，委托方應(yīng)向顧問方 提供下列資料和工作條件;
其他：_____________________________________________________________________
四、技術(shù)情報(bào)和資料的保密
___________________________________________________________________________
五、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法
咨詢報(bào)告達(dá)到本協(xié)議第一項(xiàng)所列的要求，采用方驗(yàn)收，由方出具技術(shù)咨詢驗(yàn)收證明。
評(píng)價(jià)方法：_________________________________________________________________
六、報(bào)酬及其支付方式
(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(咨詢經(jīng)費(fèi))：____________元。
顧問方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證、試驗(yàn)測(cè)定的經(jīng)費(fèi)為____元，由____方負(fù)擔(dān)。(此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)如包含在咨詢經(jīng)費(fèi)中則不再單列)
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次支付：________元，時(shí)間：________________
②分期支付：________元，時(shí)間：________________
____________元，時(shí)間：________________
③其他方式：________________________________________________________________
七、違約金或者損失賠償額的計(jì)算法
違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)當(dāng)按_________________________________規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本協(xié)議第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(二)違反本協(xié)議第____條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式違約金額如下：
八、爭議的解決辦法
在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求________進(jìn)行調(diào)解。
雙方 不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決。
1、由仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
九、其他(含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式等上述條款未盡事宜)：
十、本協(xié)議有效期限：____年____月____日至____年____月____日
技術(shù)咨詢合同，是受托方以自己的技術(shù)能力、知識(shí)能力，獨(dú)立自主、實(shí)事求是地為委托方特定的技術(shù)項(xiàng)目提供可行性分析、論證、技術(shù)性能預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、技術(shù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告等雙方當(dāng)事人簽訂的合同。簽訂的技術(shù)咨詢合同，應(yīng)具有以下主要條款：
一、委托的項(xiàng)目名稱。委托的項(xiàng)目名稱應(yīng)當(dāng)是所簽訂的技術(shù)咨詢合同所涉及到的委托方交付的技術(shù)項(xiàng)目的全稱，即通常所說的“合同標(biāo)的”。合同中表述的文字應(yīng)與委托的內(nèi)容一致，并不得有歧義。
二、技術(shù)咨詢的內(nèi)容、形式和要求。在合同中應(yīng)明確受托人為什么項(xiàng)目所作的可行性分析、論證、技術(shù)性能預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、技術(shù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告，同時(shí)應(yīng)提出應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)和要求，在提交完成的合同標(biāo)的時(shí)，同時(shí)提交咨詢報(bào)告、技術(shù)資料及相關(guān)文件。
三、約定提交咨詢報(bào)告的期限、地點(diǎn)和方式。
四、合同中應(yīng)明確委托人的義務(wù)，受托人在接受委托后，委托人應(yīng)積極協(xié)助受托人，在規(guī)定范圍內(nèi)委托人應(yīng)主動(dòng)提供工作條件、背景資料、數(shù)據(jù)，并根據(jù)受托人的要求補(bǔ)充必要的說明、追加必要的資料、數(shù)據(jù)和背景材料等。
五、技術(shù)情報(bào)和資料的保密要求。
六、咨詢報(bào)告的驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方式，是技術(shù)咨詢活動(dòng)的十分重要的內(nèi)容，驗(yàn)收評(píng)價(jià)的方式應(yīng)科學(xué)、公正，其方式可采用專家鑒定、專家評(píng)估等方式，如果雙方在合同中約定以委托人認(rèn)可為驗(yàn)收條件的，也可以以委托人的認(rèn)可作為驗(yàn)收依據(jù)。
七、報(bào)酬支付的方式。報(bào)酬支付的方式一般有一次總付、分期支付、其他方式等三種支付方式，無論采用何種方式，都應(yīng)在合同中明確，不可含混不清或不約定報(bào)酬支付的方式。
八、違約責(zé)任。技術(shù)咨詢合同經(jīng)雙方簽字后生效，任何一方違反合同約定致合同不能按期履行或不能按期完全履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者承擔(dān)損失的賠償責(zé)任，違約金的數(shù)額、計(jì)算方式、損失賠償?shù)姆秶?、?shù)額均應(yīng)在合同中明確，以避免爭議。
九、爭議的解決。爭議解決的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種解決方式。雙方應(yīng)在合同中約定，按約定的方式不能解決爭議時(shí)，最終是訴訟解決，也可以不選擇其他方式，只選擇訴訟方式解決。
界至合同模板篇3
甲方(用人單位)：
乙方(員工)：__________(性別____，民族____，出生年月____________，文化程度___________，身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系電話____________________)。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞動(dòng)合同：
一、工作任務(wù)
甲方根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要，聘用乙方在__________崗位從事__________工作。
二、合同期限
合同期限為____年____個(gè)月，從________年____月____日起至________年__月__日止。
三、工作時(shí)間
乙方的工作時(shí)間：。
四、工資待遇
乙方的工資收入由為元/月。每月發(fā)放。
五、違約責(zé)任
由于甲乙雙方任何一方的過錯(cuò)造成合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
六、本合同其他條款和未盡事宜按集體合同約定或國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
七、本合同一式2份，雙方各1份。
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
界至合同模板篇4
購銷(direct purchase)：也稱為“經(jīng)銷”，即由商家正式下訂單采購，貨款到帳期時(shí)，由商家支付給供應(yīng)商。但在某些情況下，可要求供應(yīng)商補(bǔ)一些損耗，或做一些退換貨的安排，以降低風(fēng)險(xiǎn)。
外墻涂料購銷合同
供方：
需方：
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，條款如下：
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、金額
產(chǎn)品名稱
型號(hào)
數(shù)量(噸)
單價(jià)(元)
金額(元)
拉毛漆
據(jù)實(shí)
外墻彈灰漆
據(jù)實(shí)
外墻彈白漆
據(jù)實(shí)
底漆(黑)
據(jù)實(shí)
底漆(白)
據(jù)實(shí)
外墻柔性膩?zhàn)?/p>
據(jù)實(shí)
備注：以上價(jià)格不含稅金及材料檢測(cè)費(fèi)。以上材料除拉毛仿磚漆外其余材料剩余后均按原價(jià)退貨。
二、付款方式：供方按需方質(zhì)量要求提供樣品，貨到經(jīng)驗(yàn)收合格付款50%，工程竣工驗(yàn)收合格后付總貨款的95%，質(zhì)量保證金5%兩年質(zhì)保期滿后一次性付清。
三、供貨方式：按照雙方約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間將貨物送至需方指定倉庫，運(yùn)費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)。
四、質(zhì)量要求和提出質(zhì)量異議的時(shí)間：供方保證所提供的涂料在正常條件下五年不脫落，無嚴(yán)重褪色現(xiàn)象，需方在收到貨后如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議，有權(quán)在15日內(nèi)退貨。
五、施工要求：
1、 需方在施工時(shí)應(yīng)按照正確的施工要求進(jìn)行施工，墻體要平整、堅(jiān)硬，墻面要整潔、干燥、無油污和其他殘留附著物，含水率應(yīng)在10%以下。
2、 不能在雨天、霧天和雪天施工。
3、 產(chǎn)品儲(chǔ)存施工時(shí)溫度應(yīng)在5-35度。
六、違約責(zé)任：
1、 供方因產(chǎn)品質(zhì)量問題給需方造成的經(jīng)濟(jì)損失由供方負(fù)責(zé)賠償并需方對(duì)供方進(jìn)行合同總價(jià)1%-5%的罰款。
2、 需方應(yīng)按照約定的時(shí)間付款，如未按約定付款供方有權(quán)停止供貨。
3、 需方要嚴(yán)格按照施工的條件和施工要求施工，否則造成的損失供方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、其他條款：本合同如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方協(xié)商解決或由需方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
供方： 需方：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
電話： 電話：
界至合同模板篇5
甲方：____________________公司
乙方：________________________
身份證號(hào)碼：____________________________________
甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn)，同意招用乙方為臨時(shí)工，根據(jù)《全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定》及××人民政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意自愿訂立本合同。
一、協(xié)議期限
自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
二、工作內(nèi)容。
乙方同意按甲方工作需要，在________________崗位工作，履行職責(zé)，完成任務(wù)。
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。
三、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件
甲方為乙方提供生產(chǎn)所需的勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程。
四、工作報(bào)酬
按雙方商定的計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)發(fā)放，不再享受其它福利待遇及費(fèi)用。
五、工作紀(jì)律。
1.乙方服從甲方的生產(chǎn)按排，完成生產(chǎn)任務(wù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。
2.特殊情況不能上班時(shí)需事先請(qǐng)假。
3.愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保管好自己的工用具，發(fā)生丟失要給予賠償。
4.未經(jīng)甲方允許，不得攜帶公司任何物品出崗。
六、合同變更、終止、解除的條件。
如有違反甲方工作紀(jì)律的，甲方有權(quán)解除合同并提前通知乙方；乙方對(duì)甲方的工作安排、工資待遇或其它種種原因如有不滿，同樣有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方。
七、注意安全生產(chǎn)，乙方如違反操作規(guī)程所出現(xiàn)的事故，由乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________________乙方(簽章)：_______________________
_______________年__________月______日_______________年__________月______日
界至合同模板篇6
委托方： 貿(mào)易公司
承運(yùn)方：物流有限公司
鑒于甲方和乙方依法設(shè)立且合法存續(xù)，雙方本著公平、平等、等價(jià)有償和誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承運(yùn)貨物事宜簽訂本合同，以資共同信守：
第一條：運(yùn)輸費(fèi)用
1、1 甲乙雙方建立戰(zhàn)略商業(yè)伙伴關(guān)系，乙方給甲方最優(yōu)惠的價(jià)格。
1、2 運(yùn)輸費(fèi)用以甲乙雙方簽章確認(rèn)的乙方報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，該報(bào)價(jià)單作為本合同的不可分割的一部分。
1、3 如果乙方需變更價(jià)格，須提前1個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可執(zhí)行，否則，甲乙雙方按變更前的價(jià)格結(jié)算。
第二條：甲方責(zé)任
2、1 運(yùn)輸時(shí)間 年 月 日起至 年 月 日，甲方預(yù)報(bào)當(dāng)月運(yùn)輸計(jì)劃，貨柜數(shù)量根據(jù)甲方所提供的數(shù)量而訂，以便乙方提前調(diào)配車輛，確保運(yùn)力。
2、2 甲方需調(diào)用車輛前，應(yīng)提前一至兩天向乙方傳真書面的《托運(yùn)單》并注明裝柜地點(diǎn)和時(shí)間、貨物名稱、箱型、重量及卸貨地點(diǎn)，聯(lián)系人及電話，落重日期等。并對(duì)所提供托運(yùn)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、3 特殊原因需臨時(shí)增加拖柜量，提前24小時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，由乙方安排拖柜來廠裝貨。
2、4 廠方正常裝柜時(shí)間為每天24小時(shí)。
甲方按協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
第三條：乙方責(zé)任
3、1 乙方所提供的車輛必須是技術(shù)性能良好，證照齊全、合法、有效，并購買了交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)、物流責(zé)任險(xiǎn)。貨物啟運(yùn)前，乙方須向甲方提供承運(yùn)車輛及駕駛員的基本資料復(fù)印件
3、2 乙方需按甲方《托運(yùn)單》準(zhǔn)時(shí)安排貨柜到工廠裝貨，如遇特殊原因不能準(zhǔn)時(shí)到廠，需提前6小時(shí)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延遲。否則，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、3 貨物運(yùn)輸過程中若發(fā)生意外交通事故，無論是否導(dǎo)至貨物損壞，乙方在啟動(dòng)交通事故救急預(yù)案的同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)通知甲方，并隨時(shí)通報(bào)事故處理情況。
3、4 本協(xié)議為甲方商業(yè)機(jī)密，乙方不得向任何第三方泄露，否則，由此所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、5 乙方在運(yùn)輸過程中對(duì)甲方的貨物造成損壞、丟失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：費(fèi)用及結(jié)算方式：
4、1 乙方車輛按計(jì)劃時(shí)間正常到達(dá)甲方指定工廠或倉庫，如廠方無法即時(shí)裝貨，所產(chǎn)生的壓夜費(fèi)用為 元/天，由甲方支付。
4、2 運(yùn)輸費(fèi)用以月結(jié)方式結(jié)算，乙方需在次月5日前將上月的月結(jié)對(duì)帳單傳給甲方，甲方須在10天內(nèi)核對(duì)完后回傳給乙方確認(rèn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，提交給甲方財(cái)務(wù)部，于10個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用按以下約定的方式支付給乙方。
4、3 乙方同意采用以下方式收款：
由甲方將款項(xiàng)付至乙方如下賬號(hào)：
賬戶名： 物流有限公司
開戶行： 建行 支行
賬 號(hào)：
以上信息如有變更，乙方應(yīng)書面通知。
第五條：合同的終止
5、1 如因不可抗力無法履行本合同的，本合同自動(dòng)終止，甲 乙雙方承擔(dān)各自的損失，互不追究責(zé)任。
5、2 乙方在一個(gè)月內(nèi)延遲到柜 10 次，六個(gè)月內(nèi)累計(jì)延遲到柜 60 次，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
5、3 除上述外，甲、乙任何一方終止合同，需提前二個(gè)月以書面報(bào)告形式告知對(duì)方。
界至合同模板篇7
甲方：
乙方：
1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
(七) ________________________________________________。
7、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
