在現(xiàn)在的社會很多場合都是需要用到合同的,人們在平時工作中一定或多或少接觸到合同,下面是范文社小編為您分享的委托招商合同5篇,感謝您的參閱。
委托招商合同篇1
委托方: (以下簡稱甲方)
受托方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規(guī)相關規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方就【海信經典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事,達成本協(xié)議。
1、雙方共識:
(1)、甲方全權委托乙方負責該項目的整體招商策劃,招商執(zhí)行事項。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務。
2、合同標的:【海信經典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積 平方米;土地使用權證號為
3、委托事項:甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經典廣場】項目中商業(yè)用房全權委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。
4、委托期限:自簽訂本合同之日起至 年 月 日為止。
5、委托內容:
甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方,招商該項目全部可招商面積。負責項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。
(1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場市場調研和分析,并根據上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。
(2)、對該項目的建筑商業(yè)設計、商家裝修實際施工進行顧問、監(jiān)督,使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;
(3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案,并具體實施。
6、工作流程:
(1)、乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè),項目組成員不低于3人。
(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案,并在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方審核同意后實施,根據情況變化,甲方有權對方案提出調整要求。
(3)、乙方在對甲方負責的總原則下,全權開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。
7、委托費用:
(1)招商代理傭金:所簽定的商家租賃面積120元/平方米;
(2)啟動資金:簽訂本合同3個工作日內甲方支付乙方3萬元啟動資金,乙方負責開展團隊組建,市場調研、招商策劃工作。
(3)人員工資及費用:招商人員工資及相關費用由甲方負責和發(fā)放。工資和費用標準如下:
(4)甲方承擔戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關費;
(5)甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。
8、 招商傭金結算方法:
(1)承租方簽訂租賃合同,且按合同約定交納保證金、租金等相關費用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。
(2)承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。
(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。
備注:乙方所得的傭金為稅后凈值,如甲方要求提供有效發(fā)票進行結算,稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。
9、雙方協(xié)商一致,招商代理成功的確認方法:不論由任何一方介紹的客戶,發(fā)生下列情況之一,雙方均認為是乙方招商成功:
a、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經濟合同,且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、管理費用等。
b、承租方或合作方簽訂任何形式的經濟合同,且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。
10、雙方權利和義務:
(1)、甲方權利和義務:
1)、甲方權利:
a、審核乙方提供的各相關方案,提出修改意見和乙方進行磋商,確定其方案并得到批準后實施;
b、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶,招商定金由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關手續(xù);
c、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;
d、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;
2)、甲方義務:
a、向乙方提供該項目的相關合法文件,承擔該項目的廣告宣傳費用;
b、授權指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人,指定聯(lián)系人為: ;
c、代理期內,無償為乙方招商人員解決食宿;
d、負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經濟活動所產生的相關差旅費。
e、根據本合同約定,按時支付乙方服務費用。否則,乙方有權停止工作。
(2)、乙方權利和義務:
1)、乙方權利:
a、根據本合同約定,按時收取相關服務費用;
b、每周與甲方召開工作例會,專題研究本周工作及下周工作內容。
2)、乙方義務:
a、保證按有關法律、法規(guī)進行招商;
b、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核,經甲方確認后予以實施;
c、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作;
d、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關合同;
e、未經甲方書面承諾,對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
f、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密,未經甲方書面同意,乙方不得對外公布甲方的經營、招商策略及企業(yè)動態(tài);
g、未經甲方書面承諾,不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關經濟指標。
11、違約責任:
(1)、本合同簽訂后,雙方應認真遵守,任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為,并經對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,對方有權解除本合同,違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫:100000元)。
(2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務費用的,且逾期30天仍不能支付的,視同甲方違約,乙方有權解除本合同,甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫:100000元)。
12、爭議的解決:因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
13、本合同的法律效力:
(1)、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
(3)、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12、其他
(1)、不可抗力
由于不可抗力(主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成的影響)使協(xié)議無法如約履行時,雙方協(xié)商解決。
(2)、合同終止后,若尚有符合本合同約定的未結清款項,甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責任,直至付清為止。
(3)、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商,則本合同招商有效期相應順延,具體由雙方簽訂備忘錄。
(4)、 甲方對乙方提出的招商策略及建議應及時給予答復,如因甲方拖延造成客戶流失,乙方有權追索損失,并根據情況核定招商業(yè)績。
13、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同附件。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
日期: 日期:
委托招商合同篇2
甲方:
乙方: ____有限責任公司青島分公司
甲 方(委托方): 乙 方(受托方): ____有限責任公司
甲、乙雙方本著互惠互利,共同進步的原則,經友好磋商,就甲方投資開發(fā)之____的商業(yè)部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協(xié)議,具體內容如下﹕
第一條 本合同術語解釋:
本項目:指項目商業(yè)部分。
合同:指“____項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。
服務內容:指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。
招商成功:以甲乙雙方與第三方簽訂商業(yè)運營招商協(xié)議為準。
第二條 工作內容
合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內容:
(一)協(xié)助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;
(二)依托乙方資源,協(xié)助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;
(三)協(xié)助甲方同政府溝通,為本項目向政府爭取優(yōu)惠扶持政策;
第三條 雙方聲明和保證
(一)甲方向乙方保證,簽署本合同時及本合同有效期限內:
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力;
2) 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
(二) 乙方向甲方保證,簽署本合同時及本合同有效期限內:
1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍內行事的法律能力;
2) 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 合同期限
合同期限:自本合同簽訂之日起3個月。
第五條 甲方義務
1)在本合同簽訂后,甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料,并保證資料的準確性、真實性,以保證乙方順利進行招商工作。
2)甲方指定至少一名對接人,負責協(xié)調各有關方面的工作,并根據乙方要求提供相應的工作協(xié)助,該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。
3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。
第六條 甲方權利
1) 在本合同履行期內,甲方有權對乙方工作開展的情況進行監(jiān)督,并有權要求乙方改進。
2) 甲方對乙方任何階段工作的回復,可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復,并以發(fā)出時間為有效回復時間。
3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求,并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權。
4) 甲方有權要求乙方按照雙方協(xié)議的時間完成各階段工作,完不成由此導致甲方工作的損失,甲方有權追究乙方所應承擔的責任。
第七條 乙方義務
1) 乙方負責于本合同簽訂后,組成項目專責小組,開展項目整體招商工作,并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。
第八條 乙方權利
1) 乙方有權要求甲方按協(xié)議規(guī)定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。
2) 乙方有權要求甲方按照雙方協(xié)議規(guī)定按期支付各階段咨詢服務費,并在甲方費用不及時支付時停止服務,由此導致甲方工作的損失,由甲方承擔責任。
第九條 前期顧問工作服務目標
1) 乙方組成項目專責小組,完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。
2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司,如__商城、__集團等,與甲方對接洽談合作事宜。
第十條 招商成功的認定
第十一條 前期顧問服務費用及支付方式
1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業(yè)服務費用,持續(xù)時間為3個月。
2) 甲方于本合同有效期內,每月15日前向乙方支付本月定額專業(yè)服務費用。
3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發(fā)票等。
4) 如項目招商成功,甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。
5) 乙方賬戶信息:
公司名稱:
開 戶 行:
銀行賬號:
第十二條 雙方約定
自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內,甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。
第十三條 知識產權
本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲方。
第十四條 保密義務
1)甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的,泄露方應當據實賠償對方損失。
2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。
第十五條 違約責任
1)甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日,則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為:以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。
2)乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果,若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的,甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同,乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的,則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為:以顧問費為基數,按日萬分之三的標準計算。第十六條 不可抗力
17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙,該方應在不可抗力事件發(fā)生后的10日內通知另一方并提供有關的詳細信息。17.2對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務,任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響,并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
17.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面:自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。
第十七條 合同終止
18.1 經甲、乙雙方協(xié)商一致,同意終止合同。
18.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時,解除權人可以單方解除合同,解除的一方應當通知對方。合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經履行部分,按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。
第十八條 爭議解決
1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題,應盡最大的努力協(xié)商解決有關問題。
2) 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題,可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。
3) 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時,除了所爭議的事宜外,雙方應繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務。
第十九條 適用法律
本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國有關法律法規(guī)管轄。 第二十條 合同轉讓
1) 未經對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人,否則將承擔由此產生的違約責任。
2) 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更,本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同,并根據實際情況簽訂補充協(xié)議。
第二十一條 合同條款
1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。
2) 本合同的任何修改,由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。
3) 合同正本一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
授權代表(簽字): 授權代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
委托招商合同篇3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上,經友好協(xié)商,就乙方為甲方開發(fā)的 商業(yè)部分提供招商代理服務有關事宜,達成本協(xié)議,供雙方共同信守執(zhí)行。
一、服務內容
甲方委托乙方對 商業(yè)部分向外招商,并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。
1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系,維護甲方的合法權益。
二、服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止(暫定),如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益,隨時有權以書面形式解除本合同。
服務期限內,甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。
三、確認制度
1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件,并形成租賃合同文本內容。
2、合同期內,所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、合同期內,乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業(yè)面積,最終實現(xiàn)成交的,甲方將按照成交金額的1。2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式
1、招商服務費標準
乙方的招商行為必須征得甲方認可,甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在10年以上)。
2、招商服務費支付方式
經營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內,甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬,以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數,甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的,甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務
甲方:
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況,乙方應全力配合,如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。
3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產生的經濟、法律責任;
5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持,負責協(xié)調相關政府和協(xié)作單位關系,保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章,收取客戶應交款項;合同簽訂后,由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本合同的保密工作,防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。
乙方:
1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察,協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作,直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。
3、乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。
六、合同的變更、解除及終止
1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。
2、甲方對乙方招商工作不滿意,甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素,導致合同無法繼續(xù)履行。
4、經甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同條款,并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的,以補充合同為準。
七、違約責任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的,應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
法定代表人:
授權代表:
乙方(蓋章): 法定代表人: 授權代表:
年 月 日
委托招商合同篇4
甲方:xx柳橋宜家房地產開發(fā)有限公司
地址:xx市蕭山區(qū)金城路蕭山商會大廈18f
電話:xxx
乙方:xx高盛房地產代理有限公司
地址:xx市上城區(qū)復興國際廣場大名空間商務大廈1210
電話:xxxxx
甲、乙雙方本著平等互利的原則,就甲方所開發(fā)的“南和城”項目(以下簡稱“該項目”)委托乙方招商服務事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:
一、委托模式
乙方受甲方委托,就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè),招商面積為: 平方米進行全程招商代理服務。
二、服務期限
甲方委托乙方進行招商代理服務,委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止,計劃招商完成時間在20xx年12月31日。在委托期內,甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務權再委托給第三方進行。
三、收費標準:
甲乙雙方商定,收費按兩部分計算:第一部分為招商服務費為每月50000元人民幣,自本合同簽定后三日內支付首月服務費,此后每月15日前支付當月服務費,至20xx年12月31日止,共計11個月55萬元人民幣第二部分為招商傭金,按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個月的平均租金作為乙方的招商代理傭金,在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。說明:此服務收費僅為乙方的項目服務費用,不包括項目廣告宣傳媒體的制作費用及相關重點商家的公關費用。
四、招商代理服務內容
1、市場調研分析與定位
2、項目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃
4、招商流程策劃及管理
5、經營商家的尋找、洽談、合同簽訂、進場等
6、商街cis形象策劃
7、廣告宣傳策劃及工作內容
8、招商活動建議與組織實施
9、工程變更的具體內容
10、其它相關的經營管理建議
五、甲乙雙方責任
(一)甲方責任
1、提供項目合法建設的一切相關證照資料及必要的文件。
2、負責跟有關單位協(xié)調與招商、開業(yè)等相關的有關事宜。
3、負責該項目在招商采購過程中所需的費用(包含大牌商家的公關費用)。
4、審定批準項目策劃方案與市場推廣執(zhí)行方案(包括租賃價格與條件)。
5、審定批準廣告策劃、設計及發(fā)布方案,并支付廣告費。
6、負責辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經營合同》及其他進場商家的合作合同,收取租賃保證金、租金等有關手續(xù)。
7、甲方應保證其擁有所委托招商商場房產權的合法性和有效性,如因甲方責任而引起該物業(yè)出現(xiàn)產權、入住(開業(yè))期、工程質量或承諾的條件貨不對版等糾紛,其后果由甲方承擔。
8、負責協(xié)調物業(yè)公司與未來進場經營者的關系。
9、招商期間,甲方應提供乙方辦公場所及設備。
10、甲方嚴格監(jiān)督乙方招商工作進度及規(guī)范招商行為。
11、按時支付乙方的招商服務費用。
12、在招商定位及策略由雙方確定后,甲方須積極配合乙方的招商推進。
(二)乙方責任
1、市場分析:商圈界定、消費者傾向調查、競爭店分析。
2、業(yè)種選擇:商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營業(yè)面積分布與組成。
3、廣告企劃:企劃vi手冊、開幕前、中、后期促銷計劃。
4、招商洽談:招商策劃、籌備與執(zhí)行,全面負責商家洽談等具體工作。
6、協(xié)助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合作經營合同》等其他合作合同。
7、派駐服務人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責。
8、按計劃進行招商工作推進。
六、乙方項目組人員構成
項目總監(jiān)1人,項目經理1人,招商人員3人,企劃人員1人,平面人員1人
七、招商目標
至20xx年12月,完成招商總面積的90%;
在交付使用后三個月內進場試營業(yè)。
八、其它事項
1、如在招商過程中發(fā)生商戶用購買的方式入駐經營,而產生甲方銷售業(yè)績時,乙方獲取銷售額的 2% 作為代理傭金,同時不再獲取招商代理傭金。在甲乙雙方協(xié)議有效期內,如果甲方將此商業(yè)項目進行資產轉讓,甲方須以書面形式提前60天通知乙方并一次性以現(xiàn)金或轉賬形式支付乙方剩余期間的招商服務費。
3、甲方內部的人員、產權、資產的變更,此協(xié)議均繼續(xù)具備法律效力。
4、在項目執(zhí)行工作中,如甲方有任何更改事項,應征得乙方同意。
九、違約責任:
1、本合同生效后,甲方未經乙方同意單方面解除或擅自終止合同,除結算 應支付的代理服務費以外,另支付賠償金人民幣50萬元給乙方作為補償。
2、本合同生效后,乙方未經甲方同意單方面解除或擅自終止合同,除退還 已收的代理費以外,另支付賠償金人民幣50萬元給甲方作為補償。
3、如果甲方不按照合同約定支付服務費用,每遲延一日,應按拖欠費用總金額的千分之五計算,按日向乙方支付違約金;逾期15日未支付的,乙方有權單方面解除本合同并可要求甲方按本條款第一項賠償相關損失。
4、一方泄露對方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)機密或其他秘密,均應承擔違約責任。
5、甲方必須按照乙方策劃的各項內容執(zhí)行及支付相關的費用,如因甲方未能按時執(zhí)行或按策劃執(zhí)行而造成的各類損失,由甲方負責。
十、合同生效及其他
1、本合同執(zhí)行過程中,如有不可抗力的因素影響有關條款之執(zhí)行的,受影 響一方應及時向對方通報,并提供相應的合法證明。如果任何一方要求提前解除或變更合同,必須提前60天書面通知對方,對方應在收到該通知后30日內予以答復。
2、在本合同執(zhí)行期間,如因股東變更、產權交易等原因導致甲方產權改變 的,甲方應當與新產權方積極協(xié)調并由新產權方繼續(xù)履行本合同,否則甲方就應承擔違約責任。
3、在本合同履行過程中產生的或與本合同有關的任何爭議,雙方應當通 過、友好協(xié)商進行解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向合約簽署地仲裁委元會申請仲裁。
4、本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲 方:xx柳橋宜家置業(yè)有限公司
(簽章)
代表人(簽字)
簽約日期: 20xx年 月 日
簽約地點: xx市蕭山
乙 方:xx高盛房地產代理有限公司
代表人(簽字)
簽約日期: 20xx年 月 日 (簽章)
委托招商合同篇5
甲方名稱:_____
乙方姓名:_____
根據中華人民共和國相關法律、法規(guī),甲乙雙方經平等協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,共同遵守本協(xié)議所列條款:
第一條總則
甲乙雙方以深化兩岸經濟合作,促進兩岸和平發(fā)展為前提。經共同協(xié)商決定,甲方授權乙方代表甲方在中國臺灣地區(qū)開展()項目的招商工作,特制定本協(xié)議,由雙方共同遵守。
第二條定義
2.1本協(xié)議中所有計量單位的意義明確闡述如下:協(xié)議中所出現(xiàn)的計量單位均以《中華人民共和國法定計量單位》為標準。
2.2各條款所列標題僅為醒目而用,對本協(xié)議的解釋無影響。
第三條合作方式
3.1經甲方與乙方協(xié)商后決定,乙方將作為甲方項目的招商代表,在臺灣地區(qū)開展相關招商合作的事宜。
3.2在協(xié)議有效期內,乙方在未得到甲方準許的情況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理此項目招商的一切相關事宜。
3.3根據協(xié)議乙方作為甲方委托該項目的代理,代表甲方引進此合同下各項目的投資合作方。如果投資方與甲方簽訂合作合同并交付定金,即承認乙方完成此合同下的義務并生效執(zhí)行此合同下的各條。
第四條合作及計算傭金的期限
本協(xié)議合作及計算傭金的期限為自_____起至_____止。在本期限內,雙方需履行本協(xié)議約定的一切義務,同時享有本協(xié)議約定的一切權利。
第五條招商區(qū)域及面積
項目中所有對外招商的經營區(qū)域,此區(qū)域建筑面積為6000平方米。
第六條招商完成日期及效果
首次招商乙方須在_____前完成招商,承租方簽約面積達到_____%以上。
二次招商乙方須在_____前完成招商,承租方簽約面積達到_____%以上。
第七條傭金的計算
7.1甲方同意授權乙方以不低于單日每平米_____元人民幣的租賃金額與投資方進行業(yè)務洽談。
7.2若乙方引薦的投資商以高于單日每平米_____元人民幣的租賃金額支付甲方租賃費用,超出部分將作為乙方的傭金,并在乙方引薦的投資商將租金匯入甲方指定賬戶后10個工作日內,甲方將根據投資商向甲方實際支付的租金總額中屬于乙方的部分匯入乙方指定賬戶作為乙方的傭金。
7.3若乙方引薦的投資商以等于或低于單日每平米_____元人民幣的租賃金額向甲方提出合作意向,甲方將視實際情況決定是否與投資商合作,無論合作成功與否都將不向乙方支付任何費用。
第八條甲方的職責
8.1甲方應及時滿足乙方的合理要求,并向乙方提供有關業(yè)務所需的信息和資料文件,便于乙方與投資方洽談有關投資項目的事宜和計劃。
8.2在本協(xié)議有效期間,甲方有權對乙方進行管理。
8.4甲方有權對乙方工作進行調整,有權下達乙方職責內的各項任務并向乙方提供工作便利。
8.5甲方有權考核乙方在工作方面的表現(xiàn),并監(jiān)督其工作。
8.6甲方正式與投資商簽訂合同之前,乙方與投資商前期的業(yè)務交流和相關費用的商談及落實,均無關甲方的責權。
8.7甲方承諾由乙方與甲方已經確認引薦的投資企業(yè),或者對甲方的投資環(huán)境進行考察的企業(yè)到甲方的食宿安排,均由甲方官方出面接待,具體接待方式和費用承擔根據實際投資商的實力和投資意向由甲乙方雙方協(xié)商決定。
8.8甲方要及時地向乙方反映和反饋由乙方引薦的企業(yè)到甲方考察的情況和投資意向,以及存在的問題和解決的辦法。
8.9甲方有權向乙方要求知名的、有實力的企業(yè)對甲方進行考察和投資,乙方應盡力地爭取機會,但甲方不以文書形式硬性規(guī)定。
第九條乙方的職責
9.1本協(xié)議期內乙方必須努力與投資方洽談,向投資方介紹甲方最好的投資環(huán)境及最優(yōu)惠的投資政策和落地條件,并爭取投資商落地投資。
9.2乙方應采取確實有效的辦法促成甲方與投資方簽訂投資項目的合作協(xié)議。
9.3乙方在與甲方簽定合作招商合同后,要不定期或者是定期每隔天向甲方匯報招商工作和招商進度,以及業(yè)務交流合作的對象。
9.4除甲方指定該項目的代理人有關事項外,乙方不得自命為甲方代理任何事項;
9.5乙方不得以甲方的名義允諾或解決任何事宜,或以甲方的信用作擔保,或代表甲方做出任何保證,或使甲方承擔任何法律責任或業(yè)務合作;
9.6不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料,乙方皆要保守秘密,僅作為招商工作、服務于甲方所用,不得對外泄漏。
9.7乙方必須盡力地為甲方引進高規(guī)格、高標準、高層次的并適合甲方地域優(yōu)勢產業(yè)的企業(yè)到甲方進行考察和投資。
第十條終止協(xié)議
10.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因,均不妨礙協(xié)議各方面的權利和義務。
10.2乙方必須保證招商進度和招商質量。在招商過程中如果出現(xiàn)下述招商進度緩慢,或乙方不能履約,甲方有權以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。終止本協(xié)議的書面通知自甲方發(fā)出后10日時,本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后,甲方無需向乙方支付傭金。
_____日前乙方沒有完成招商,承租方面積的_____%的或
_____日前乙方沒有完成招商,承租方簽約面積的_____%的,視為乙方招商緩慢。
_____日前乙方沒有完成招商,承租方簽約面積的_____的或_____日后至本合作期限屆滿期間,未出租商鋪面積超過招商總面積的_____%的情形持續(xù)超過_____日的,視為乙方不能履行本協(xié)議。
第八條本協(xié)議未經雙方同意,不得作任何修改或變更。
第十一條使用的法律
本協(xié)議的一切條款都是根據憲法、刑法、民法、合同法、經濟法等現(xiàn)行有關法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后,由于頒布了新的法律、法令、條例或對原有的法律、法令和條例進行了修改,致使甲乙雙方中任何一方的經濟利益發(fā)生重大變化,應及時協(xié)商,并對本協(xié)議的有關條款做出必要的修正和調整,以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經濟權益。
第十二條爭議的解決
12.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關的一切條款的爭執(zhí),首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
12.2若協(xié)商不能解決,可在北京市豐臺區(qū)人民法院調解,如調解無效,最終將在北京市豐臺區(qū)人民法院根據國際的仲裁程序,由北京市豐臺區(qū)人民法院進行仲裁。
12.3在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中,除所爭執(zhí)并提交法院的問題外,甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利,履行各自的義務。
12.4仲裁法院的裁決是終局的,對甲方和乙方都有約束力,訴訟費(不包括聘請律師費用,由敗訴負擔或由法院裁決)。
本合同書一式二份,雙方各持一份,自雙方代表簽字之日生效。(總共5張)
甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽訂日期:_____年_____月_____日