購房借款合同優(yōu)質6篇

時間:2024-02-24 作者:Lonesome 合同范本

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購房借款合同優(yōu)質6篇

購房借款合同篇1

甲方(借款人):

乙方(貸款人):

本合同指定送達方式為郵箱送達,合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

?律師提示】:方便合同雙方順利履行向對方送達相關文書的義務,避免因無法送達帶來的法律風險。

甲方因 需要 ,向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),乙方經審核同意向甲方提供本合同項下貸款,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。

一、貸款金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫)

?律師提示】:借款金額為合同重要條款,要準確填寫,利息不能在本金中預先扣除。

第二條、借款支付的先決條件:甲方辦妥貸款擔保手續(xù)。

第三條、甲方在此委托乙方,在辦妥全部貸款手續(xù)之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶,賬號為 。

二、貸款用途

第四條、消費人或使用受益人

第五條、借款用于

?律師提示】:借款人應按合同約定使用借款,貸款人可以監(jiān)督檢查借款的使用情況。

三、貸款期限

第六條、本合同項下借款期限 年,自 年 月 年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,以借款憑證載明的日期為準。

?律師提示】:將借款期限明確而詳細的做出規(guī)定,并且約定以此借款憑證記載日期為準,可避免因借款交付日期的變動帶來的利息計算等方面的不準確性,引發(fā)雙方的爭議。

四、貸款利率

第七條、本合同貸款月利率現(xiàn)為 。本合同約定利率執(zhí)行期為一年,期滿后乙方根據(jù)本合同約定的貸款期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的,執(zhí)行本合同利率,不受國家法定利率的調整而影響。

五、貸款償還

第八條、本合同項下的貸款本息,采取按月等額還款方式,分 ( )種還款方式:

1、 甲方授權乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

2、 或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款,直至所有貸款本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結等情況而造成無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

?律師提示】:避免因甲方個人賬戶出現(xiàn)凍結等情況造成損失。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,應在還款期限屆滿前 個銀行工作日向乙方申請展期,經乙方同意,可以展期還款。

第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年,期滿后根據(jù)貸款剩余本金、貸款剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的,甲方則在借款到期時一次性償還借款本息,不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款:

(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的,應書面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續(xù)。

?律師提示】:借款人有提前還款的權利,貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務。

(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。乙方不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

?律師提示】:明確規(guī)定提前還款的利息計算,避免因提前還款利息計算約定不明造成的糾紛。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時,甲方應提前歸還全部借款本息:

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。

?律師提示】:減少因甲方出現(xiàn)主客觀原因造成還款能力下降而出現(xiàn)的法律問題。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為,在同時滿足以下條件后生效: 。

(一)必須經乙方書面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的貸款合同;

?律師提示】:增強合同穩(wěn)定性,避免因合同變更帶來的風險

八、違約責任

第十五條、甲方未按期償還貸款本息的,乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還貸款本息和相關費用的,乙方有權終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分抵押(質)物。

?律師提示】:此條規(guī)定可降低或彌補因甲方不履行還款義務造成的損失。

第十七條、甲方申請貸款時提供的資料不實或未經乙方書面同意,擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的,均屬違約,乙方有權提前收回貸款本息或處置抵押(質)物,并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質量原因發(fā)生糾紛時,甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的,乙方應及時受領還款本息,因乙延誤受領而給甲方造成損失的,應進行相應賠償。

?律師提示】:此條中規(guī)定的因乙方延誤受領而造成的甲方損失,包括但不限于誤工費、交通費、通訊費等。雙方可根據(jù)實際情況自行協(xié)商確定,增補在本條款中。

九、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭議,雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向 人民法院提起訴訟。

?律師提示】:此處雙方可協(xié)商確定與案件有關的法院管轄,包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人們法院,但不得違反《民事訴訟法》對于關于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

實踐中,約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發(fā)生訴訟,該方會節(jié)省訴訟成本,獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章,甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔保合同一并生效,至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

第二十三條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份,副本按需確定。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房借款合同篇2

甲方(抵押權人): 身份證號:

乙方(抵押人): 身份證號:

經甲乙雙方協(xié)商一致,本著互助的原則,乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證,為明確雙方責任,格守信用,特立此合同,雙方共同遵守。

一、乙方向甲方借款人民幣: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),借款期限從 年 月 日至 年 月 日,借款利息按每月 計付。

二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保,房屋坐落 ,建筑面積為 平方米,權利價值: 元,房屋所有權證號: 號。

三、抵押期間,乙方不能私自轉讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內,乙方如果償還甲方全部本金及利息,抵押雙方憑還款單據(jù)到房產處辦理抵押注銷手續(xù)。

四、乙方逾期沒有歸還全部本息的,又未能與抵押權人達成延期協(xié)議的,經抵押當事人協(xié)商,可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產。協(xié)議不成的,甲方有權向法院提起訴訟。

五、抵押雙方約定的其他事項:

(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;

(2)經甲乙雙方協(xié)商,限達成乙方在抵押借款期間,乙方違約逾期沒有歸還全部本息,甲方可以立即按乙方全權授權委托并經過公證的授權事項,出賣指定房屋,同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。

本抵押借款合同一式叁份,甲、乙雙方各收執(zhí)一份,南寧市房屋產權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

年 月 日

年 月 日

購房借款合同篇3

出借人:__________________(本合同簡稱為”甲方”)

借款人:__________________(本合同簡稱為”乙方”)

借款人的擔保人:__________(本合同簡稱為”丙方”)

甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則,經多次協(xié)商自愿訂立借款合同(以下簡稱“合同”),以致共同遵守:

第一條借款還款內容

1.借款人:________

2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫

3.出借方在________年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________,出款人收到借款確認書為憑。

4.借款方已于________年__月__日收到了借款。

5.雙方約定的借款期限為________天,________年__月__日)。

6、如借款方對本合同借款逾期,則乙方須額外支付違約金給甲方,違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。

6.借款人承諾該筆借款只用于收購________,保證不挪作他用。

7.還款方式:借款方在借款期限屆滿內以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。

第二條乙方義務和責任

1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料,提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產經營、財務活動情況及借款資金使用去向,還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。

2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產權轉移而發(fā)生的稅費和相關費用等)和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。

3.在本合同有效期限內,如乙方經營管理不善或與第三方發(fā)生債務糾紛,或者擔保人財務狀況出現(xiàn)較大問題時,甲方有權提前收回合同借款。

第三條擔保

1.丙方同意本合同乙方的保證人,保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產生的民事責任。

2.保證范圍:包括保證乙方在任何情況下都應按合同的`規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權提前解除合同的情形時,則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務,保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。

3.保證方式:連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變,也不因借款人和保證人任何變更自身經營或管理體制的行為而有所改變。

4.保證期間:自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的,無需另行通知保證人,保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿后兩年。

5.賠償:保證人不可撤消地保證,出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失,保證人均承擔連帶賠償責任。

第四條其他約定

未盡事宜,簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴,則在______法院起訴。

第五條合同生效及終止

本合同一式三份,由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,經甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢后終止。

出借人(甲方)__________________

簽(章)字______________________

借款人(乙方)__________________

簽(章)字______________________

借款人的擔保人(丙方)________

簽(章)字______________________

簽約地點:______________________

簽約時間:________年__月__日

購房借款合同篇4

甲方(貸款人):

地址:

法定代表人:

乙方(借款人):

身份證號碼:

身份證地址:

電話:

丙方(擔保人):

身份證號碼:

身份證地址:

電話:

丁方(擔保人):

身份證號碼:

身份證地址:

電話:

乙方與甲方存在勞動合同關系,根據(jù)乙方對工作年限及工作成績的承諾,甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務關系,經各方平等協(xié)商后訂立本合同。

第一條借款條件及用途

1、乙方向甲方申請借款用于購房,擬購房產具體位置見購房合同(復印件為附件);

2、乙方提供已經簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關系,自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實現(xiàn)債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。

第二條借款金額

根據(jù)訂立本合同時乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證,甲方同意借給乙方金額人民幣______元(大寫:______)。

第三條借款期限

借款期限______年,自甲方發(fā)放貸款之日起計算。

第四條甲方于______年____月____日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款。

第五條貸款利率和利息

借款期限內甲方同意不收取借款利息,下列情形除外:

甲方向乙方發(fā)放貸款后,甲乙雙方所簽勞動合同自動延長______年(即至______年____月____日止)。如乙方在前述勞動合同終止日前提前解除勞動合同,或被甲方合法解除勞動合同,乙方應向甲方支付利息,利息按同期貸款利率計算,自借款之日計至還清之日止。

第六條還款

選擇一:

1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數(shù)額為:借款金額÷______(填寫準備要求甲方還款的月數(shù))。

2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。

選擇二:

乙方達到以下條件后,甲方即免除乙方全部借款(或______元借款)。

1、乙方履行完第五條所屬勞動合同(即至______年____月____日止),并負責工作崗位。

2、乙方未被甲方合法解除勞動合同或調崗(降職)。

第七條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發(fā)放貸款;

2、甲方有權調整乙方月還款數(shù)額;

3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;

4、在付清全部本金前,乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。

第八條擔保(若無擔保人則去除)

1、擔保方式:連帶責任保證。

2、擔保范圍:本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。

3、擔保期限:乙方主債務履行期屆滿之日起兩年。

4、如擔保人有房產的,同時以其房產抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。

第九條特別約定

如乙方在本合同約定的勞動合同終止日前提前解除勞動合同,或被甲方合法解除勞動合同,乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭:

1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;

2、要求乙方按照房屋原價的價格標準(以原購房合同為準),在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。

第十條爭議的解決方式

協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份,甲方執(zhí)______份,乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份,具同等法律效力。

甲方(蓋章):

簽約代表:

年月日

乙方(簽名、手印):

年月日

丙方(簽名、手印):

年月日

丁方(簽名、手?。?/p>

年月日

購房借款合同篇5

貸款人:(以下簡稱甲方)

法定代表人:

職務:

地址:

授權執(zhí)行單位:

借款人: (以下簡稱乙方)

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

居住地:

工作單位:

擔保人: (以下簡稱丙方)

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

居住地:

工作單位:

(律師提醒:授權委托書,公司委托的應當由公司出具董事會決議或股東會決議,外國企業(yè)還需提供經中國司法部認可的中國公證人出具的授權委托書公證證明或經中國駐當?shù)仡I使館公證證明。對于授權不明、無權代理、無權處分的主體簽訂的合同,可能導致合同被變更、被撤銷的法律后果。)

提醒:借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為: 。

本借款合同系依“ 公司員工購置住宅獎助辦法”的'規(guī)定簽訂,該辦法為本合同附件。

乙方系 公司員工,現(xiàn)乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議條款,以資信守:

第一條 借款金額:

乙方根據(jù)甲方有關員工購置住宅獎助辦法有關規(guī)定,向甲方借款人民幣(大寫) 元(rmb 元)。

第二條 借款期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 借款用途:乙方所借款項只應用于購買自住房,不得把購房借款轉作其他用途。

第四條 借款擔保:丙方為該借款提供擔保。

三方方同意擔保方式為:

丙方提供抵押擔保的,應按照有關法律規(guī)定辦理抵押登記。

本借款擔保人負連帶清償債務之責 (包括借款本金及違約金),不得主張先訴抗辯權。

第五條 借款用途監(jiān)管:甲方有權對乙方借款用途監(jiān)督與核實,乙方有義務協(xié)助甲方進行該項工作。

第六條 違約責任:

1.如因乙方在甲方公司或其關聯(lián)公司的服務期不滿八年主動離職者,或不滿八年因嚴重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)勞動合同法而被開除的,甲方有權限期收回全部借款,并按全部借款 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起 日內返還全部借款和違約金。

2.如乙方在甲方公司或其關聯(lián)公司連續(xù)任職滿八年但是不滿十一年主動離職或服務期已滿八年但不滿十一年因嚴重違反所在公司規(guī)章制度或勞動合同法律而被開除的,甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬元(以本金十萬元計算),并按10萬元的 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起 日內返還。

3.乙方違反約定用途使用借款的,甲方有權要求返回本金,并要求乙方承擔本金 %的違約金。

甲方有權委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行,乙方不得拒絕。

1.要求乙方償還該借款和違約金。

2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。?

3.要求實現(xiàn)抵押權。

第七條 補充約定:

第八條 本合同部分條款無效的,不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經甲乙方及擔保方簽字之日起生效。

第九條 在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議,雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向法院提請訴訟。

第十條 甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人,作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產生的任何法律訴訟的代理人。

第十條 本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作單位及財務部門各一份,各份具有同等法律效力。

本合同自簽署之日起起生效。

甲方(授權執(zhí)行單位蓋章):

代表人

乙方(簽字):

擔保人(簽字): 訂立日期: 年 月 日

購房借款合同篇6

債權人(甲方)_________

保證人(乙方)_________

第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和律師費)

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間為兩年,自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立于借款合同,乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任,并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務,乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行,即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時,有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時,借款人又不及時還款的,乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任,并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效后,乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解,乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔保,不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時,應經雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。

第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應征得乙方同意;未經乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的,無須征得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務,給對方造成經濟損失的,應向對方支付擔保余額的_________%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項:

;

?

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一:

提交_________所在地人民法院訴訟解決;

提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份,具有同等效力,雙方各執(zhí)_________份。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)_______________乙方(蓋章)_______________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)________

債權人住所:_______________基本賬戶開戶行:___________

電話:______________________賬號:______________________

傳真:______________________電話:______________________

郵政編碼:_________________傳真:_______________________

______________年____月____日_______________年____月____日

簽訂地點:_________________簽訂地點:___________________